अच्छे पड़ोसी संपत्ति की सीमाओं के सम्मानजनक व्यवहार से शुरुआत करते हैं। नागरिक संहिता केवल बाड़, इमारतों और पौधों से उचित दूरी के लिए एक मोटा दिशानिर्देश प्रदान करती है। विस्तृत नियम अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं। यह सीमा विकास और संपत्ति सीमाओं के संबंध में महत्वपूर्ण प्रश्न उठाता है। यह मार्गदर्शिका विभिन्न वस्तुओं और पड़ोसी संपत्तियों के बीच सही दूरी के बारे में तथ्यों और संक्षिप्त उत्तरों से भरी हुई है।
जर्मनी में वस्तुओं को संपत्ति रेखा से कितनी दूरी रखनी चाहिए?
जर्मनी में संपत्ति रेखा की सही दूरी के लिए निम्नलिखित नियम लागू होते हैं: इमारतों के लिए 3 मीटर, आउटबिल्डिंग के लिए 1-2 मीटर, 180 सेमी तक ऊंची बाड़ के लिए 50 सेमी, 2 मीटर तक ऊंचे पौधों के लिए 50 सेमी और 2 मीटर की दूरी 2 मीटर से अधिक लम्बे पौधों के लिए। हालाँकि, सटीक नियम संघीय राज्यों के बीच भिन्न होते हैं।
- 180 सेमी तक की गोपनीयता ऊंचाई वाली बाड़ को संपत्ति रेखा से न्यूनतम 50 सेमी की दूरी बनाए रखनी चाहिए।
- आपसी सहमति से, पड़ोसी संपत्ति रेखा पर बाड़ लगा सकते हैं।
- संपत्ति सीमा पर सामान्य दूरी मान हैं: इमारतों के लिए 3 मीटर, आउटबिल्डिंग के लिए 1-2 मीटर, 2 मीटर तक ऊंचे पौधों के लिए 50 सेमी, 2 मीटर से अधिक ऊंचे पौधों के लिए 2 मीटर।
कृपया ध्यान दें: यह मार्गदर्शिका जर्मनी में संघर्ष-मुक्त संपत्ति सीमाओं के लिए नियमों का एक सामान्य अवलोकन प्रदान करती है।जानकारी, डेटा और सुझाव कानूनी सलाह और सहायता का स्थान नहीं ले सकते। आप अपने स्थानीय भवन प्राधिकरण से दूरी नियमों के संबंध में वास्तविक डेटा प्राप्त कर सकते हैं।
संपत्ति रेखा से दूरी - अवलोकन
इमारतें, पेड़ और बाड़ - हर चीज को संपत्ति रेखा से प्राकृतिक दूरी का सम्मान करना चाहिए
जर्मनी में संपत्ति की सीमाओं के लिए आम तौर पर कोई दूरी विनियमन लागू नहीं है। प्रत्येक संघीय राज्य क्षेत्रीय भवन नियमों में अपने स्वयं के मूल्य निर्धारित करता है, जिसे स्थानीय विकास योजनाओं में भी बदला जा सकता है। जानकर अच्छा लगा: संपत्ति रेखा से दूरी के नियम समान हैं।
घर के लिए सामान्य नियम यह है: इमारत की ऊंचाई को 0.2 से 1 के बीच के मान से गुणा करना=संपत्ति रेखा से दूरी। विशेष नियम बाड़ या बाहरी इमारतों, जैसे गैरेज, गार्डन शेड या कारपोर्ट पर लागू होते हैं।यहां, क्षेत्र की ऊंचाई, आकार या वर्ग मीटर का पड़ोसी संपत्ति से कानूनी दूरी से गहरा संबंध है। निम्नलिखित तालिका क्रॉस-स्टेट मॉडल बिल्डिंग विनियम (एमबीओ) की धारा 6 के अनुसार एक सिंहावलोकन प्रदान करती है, जिसे अधिकांश संघीय राज्य एक मॉडल के रूप में लेते हैं:
| संपत्ति सीमाएं | घर | आउटबिल्डिंग | हीट पंप/सौर | बाड़ (1.80 मीटर तक ऊंची) | पेड़ (2 मीटर तक ऊँचा) |
|---|---|---|---|---|---|
| न्यूनतम दूरी | 3 मीटर | 1-2 मीटर | 2, 50 मीटर | 0, 50 मीटर | 2 मी |
इस तालिका में स्पष्ट संख्याओं को जीवंत बनाने के लिए, संपत्ति की सीमाओं के बारे में महत्वपूर्ण प्रश्नों का एक संक्षिप्त, समझने योग्य उत्तर नीचे दिया गया है।
संपत्ति रेखा से बाड़ कितनी दूर होनी चाहिए?
आपके संघीय राज्य में पड़ोसी कानून यह निर्धारित करता है कि आप संपत्ति रेखा से कितनी दूरी पर बाड़ बना सकते हैं। जबकि एक घर पर 3 मीटर की न्यूनतम दूरी लागू होती है, सभी प्रकार के बाड़ों पर विशेष नियम लागू होते हैं। कई राज्यों और नगर पालिकाओं में, दूरी क्षेत्र के भीतर बाड़ का निर्माण किया जा सकता है, जब तक कि आसन्न संपत्ति से 50 सेंटीमीटर की दूरी बनाए रखी जाती है। राज्य भवन नियम सभी विवरण अधिक विस्तार से प्रदान करते हैं।
क्या आप संपत्ति रेखा पर बाड़ बना सकते हैं?
बाड़ हमेशा पड़ोसी की सहमति से बनानी चाहिए
कुछ राज्य पड़ोस कानूनों में दो आसन्न संपत्तियों के बीच बाड़ या बाड़ के निर्माण की आवश्यकता होती है। यदि यह विनियमन आपके राज्य में लागू नहीं होता है, तो आप केवल अपने पड़ोसी की सहमति से संपत्ति रेखा पर बाड़ का निर्माण कर सकते हैं।सुनिश्चित करें कि आपके पड़ोसी की सहमति लिखित रूप में सुनिश्चित हो।
संपत्ति रेखा को कैसे पहचानें?
कागज पर, संपत्ति की सीमाएं बहुत अधिक अमूर्त हैं और एक आम आदमी के लिए इसे समझना मुश्किल है। इस कारण से साइट पर तथाकथित सीमा पत्थर हैं। ये कंक्रीट, पत्थर या प्लास्टिक से बने विशेष चिह्न होते हैं जो जमीन में गाड़े जाते हैं। सीमा पत्थर से सीमा पत्थर तक एक डोरी खींचकर, आप संपत्ति की सीमा का सटीक मार्ग देख सकते हैं।
आप संपत्ति रेखा के कितने करीब निर्माण कर सकते हैं?
संघीय राज्यों के भवन नियम इमारतों और संपत्ति रेखा के बीच कुछ निश्चित दूरी प्रदान करते हैं। कई क्षेत्रीय विशेष नियमों के बावजूद, राष्ट्रव्यापी नियम यह है कि आपको पड़ोसी संपत्ति के 3 मीटर के भीतर निर्माण करने की अनुमति है। यदि यह गैराज, गार्डन शेड, छत या कारपोर्ट जैसी बाहरी इमारत है तो दूरी 1 से 2 मीटर तक कम हो जाती है।क्षेत्र जितना अधिक ग्रामीण होगा, दूरी उतनी ही अधिक मापनी होगी। इसलिए, निर्माण शुरू करने से पहले अपने स्थानीय भवन विनियम कार्यालय से पूछें।
बवेरिया में एक पेड़ संपत्ति रेखा से कितनी दूरी पर हो सकता है?
बवेरिया में प्रभावी नियमों के अनुसार, एक संपत्ति के मालिक को पड़ोसी संपत्ति पर पेड़ों से न्यूनतम 0.50 मीटर की दूरी बनाए रखने की आवश्यकता हो सकती है। हालाँकि, यदि कोई पेड़ आकाश में 2 मीटर से अधिक ऊँचा उठता है, तो आवश्यक दूरी 2 मीटर तक बढ़ जाती है।
बगीचे के घर के लिए संपत्ति रेखा से कितनी दूरी आवश्यक है?
ट्रांसनेशनल मॉडल बिल्डिंग रेगुलेशंस (एमबीओ) के अनुसार, एक गार्डन हाउस केवल संपत्ति की सीमा पर बनाया जा सकता है यदि इसमें कोई लाउंज या फायरप्लेस नहीं बनाया गया है और औसत दीवार की ऊंचाई अधिकतम 3 मीटर है। यदि कोई गार्डन हाउस इन मानदंडों को पूरा नहीं करता है, तो पड़ोसी संपत्ति रेखा से कम से कम 3 मीटर की दूरी बनाए रखी जानी चाहिए।
संपत्ति की सीमा पर रोपण करते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए?
आउटबिल्डिंग के लिए सीमा विकास पर विशेष विनियमन में रोपण भी शामिल है। इस कारण से, असाधारण मामलों में न्यूनतम 3 मीटर की दूरी को पार किया जा सकता है। सामान्य नियम लागू होता है: 2 मीटर तक ऊंचे पौधे पड़ोसी संपत्ति से 50 सेंटीमीटर से कम नहीं होने चाहिए। 2 मीटर या उससे अधिक ऊंचाई वाले पौधों को कम से कम 2 मीटर की निरंतर दूरी पर रखा जाना चाहिए। कुछ संघीय राज्यों में, काफी बड़ी दूरी के नियम लागू होते हैं, जैसे कि बाडेन-वुर्टेमबर्ग में बड़े पेड़ों के लिए 8 मीटर तक की दूरी। इसलिए, कृपया पेड़, झाड़ियाँ या हेजेज लगाने से पहले अपने स्थानीय सार्वजनिक व्यवस्था कार्यालय से वर्तमान में लागू सीमा दूरी के बारे में पूछें।
भ्रमण
आपातकाल में, सामान्य कानून निर्णय लेता है
यदि सीमा पत्थर निर्धारित नहीं हैं, मानचित्रण स्पष्ट नहीं है और संपत्ति की सीमाएं भूमि रजिस्ट्री कार्यालय द्वारा निर्धारित नहीं की जा सकती हैं, तो कई संपत्ति मालिक सीमा तलाक की कार्यवाही दायर करते हैं।§920 बीजीबी के अनुसार, एक अदालत को सीमा संबंधी भ्रम को स्पष्ट करना चाहिए। यदि अदालत सीमा पर स्पष्ट निर्णय नहीं लेती है, तो अधिग्रहण के पास अंतिम शब्द होता है। संक्षेप में: यदि दो पड़ोसी किसी संपत्ति की सीमा को लेकर बहस करते हैं, तो संबंधित क्षेत्र उस व्यक्ति को सौंपा जाता है जिसने आदत के कारण अतीत में इसका नियमित रूप से उपयोग किया है। निर्णय लेने की इस प्रक्रिया में शामिल सभी लोगों का बहुत समय, यहां तक कि अधिक पैसा और तंत्रिकाएं भी खर्च होती हैं। समस्या का बेहतर समाधान अदालत से बाहर एक "सीमा निर्धारण समझौता" है जो दोनों पक्षों के हितों को दर्शाता है।
संपत्ति रेखा पर पौधे की ऊंचाई - अवलोकन
सीमा के पास पेड़ों और झाड़ियों की अनुमेय ऊंचाई सटीक रूप से परिभाषित है
पौधों की सीमा दूरी और ऊंचाई का गहरा संबंध है। परिणामस्वरूप, इस प्रश्न का कोई एक समान उत्तर नहीं है: संपत्ति रेखा पर एक पेड़ कितना लंबा हो सकता है? निम्नलिखित अवलोकन दर्शाता है कि विधायिका विकास की ऊंचाई और संपत्ति की सीमाओं के बीच संतुलन अधिनियम को कैसे मापती है:
- ऊंचाई 100 सेमी तक: न्यूनतम दूरी 25 सेमी
- ऊंचाई 101-150 सेमी: न्यूनतम दूरी 50 सेमी
- ऊंचाई 151 सेमी से: न्यूनतम दूरी 75-100 सेमी
- 200 सेमी से ऊंचाई ऊंचाई: न्यूनतम दूरी 100-200 सेमी
- 300 सेमी से ऊंचाई ऊंचाई: न्यूनतम दूरी 200-300 सेमी
निम्नलिखित उदाहरण बताते हैं कि जर्मनी के संघीय राज्य इस मुद्दे को कितने विविध तरीके से संभालते हैं: बाडेन-वुर्टेमबर्ग में, 180 सेमी तक की सीमा पर रोपण के लिए आम तौर पर 50 सेमी की दूरी की आवश्यकता होती है। इस ऊंचाई से निम्नलिखित सूत्र लागू होता है: कुल ऊंचाई शून्य से 130 सेमी=संपत्ति रेखा से न्यूनतम दूरी। थुरिंगिया में, 200 सेमी से अधिक की गोपनीयता हेजेज की गणना निम्नानुसार की जाती है: कुल ऊंचाई शून्य से 125 सेमी=पड़ोसी संपत्ति से दूरी। ब्रैंडेनबर्ग और श्लेस्विग-होल्स्टीन 1/3 नियम का पालन करते हैं: बाड़ लगाने वाले पौधे कुल ऊंचाई के संबंध में कम से कम 1/3 अलग होने चाहिए।
बारहमासी, फूल और सभी शाकाहारी पौधे जो पहली ठंढ के बाद मर जाते हैं, संपत्ति रेखा पर नियमों के अर्थ के अंतर्गत पौधे नहीं हैं। परिणामस्वरूप, जेरेनियम, डहलिया और अन्य पुष्प सुंदरियों के लिए कोई विशिष्ट दूरी सीमा नहीं है। संपत्ति रेखा पर ऊंचाई के संबंध में तीन अन्य महत्वपूर्ण प्रश्नों का ठोस उत्तर नीचे दिया गया है।
यदि संपत्ति रेखा के ऊपर कोई पेड़ उगता है तो क्या आप स्वयं शाखाएं काट सकते हैं?
मूल रूप से, किसी भी संपत्ति के मालिक को संपत्ति की रेखा के ऊपर पड़ोसी के पेड़ की शाखाओं को उगने को बर्दाश्त नहीं करना पड़ता है। हालाँकि, प्रभावित शौकिया बागवानों को केवल प्रूनिंग कैंची (अमेज़ॅन पर €38.00) का उपयोग करने की अनुमति नहीं है। निम्नलिखित वीडियो से पता चलता है कि आपको किस चीज़ पर ध्यान देना चाहिए और आप समस्या को शांति से कैसे हल कर सकते हैं।
Nachbarrecht – Äste von Nachbars Baum abschneiden erlaubt?
प्रॉपर्टी लाइन पर जलाऊ लकड़ी का ढेर कितना ऊंचा हो सकता है?
यदि आप पड़ोसी संपत्ति के करीब जलाऊ लकड़ी का भंडारण करते हैं, तो पालन करने के लिए महत्वपूर्ण नियम हैं।अधिकांश संघीय राज्यों में, कानून लकड़ी के ढेर की ऊंचाई 1.50 मीटर निर्धारित करता है। इसके अलावा, संपत्ति लाइन से न्यूनतम 0.5 मीटर की दूरी अनिवार्य है।
क्या संपत्ति की सीमा पर जमीन को पहाड़ी तल या अल्पाइनम के रूप में ऊपर उठाने की अनुमति है?
राष्ट्रव्यापी, प्रत्येक पड़ोसी को अपनी संपत्ति पर जमीनी स्तर बढ़ाने का अधिकार है, बशर्ते इससे पड़ोसी की संपत्ति को नुकसान न हो। यदि आवश्यक हो, तो भूस्खलन से बचाने के लिए एक रिटेनिंग दीवार स्थापित की जानी चाहिए। इसके अलावा, यदि जमीन की ऊंचाई 2 मीटर से कम रहती है, तो संपत्ति रेखा से न्यूनतम 50 सेंटीमीटर की दूरी बनाए रखी जानी चाहिए। 2 मीटर की ऊंचाई से, अधिकांश राज्य भवन नियमों के अनुसार पड़ोसी से 1 मीटर की दूरी की आवश्यकता होती है।
टिप
संपत्ति सीमा पर हेजेज और पेड़ों की व्यावसायिक छंटाई संघीय प्रकृति संरक्षण अधिनियम के सख्त नियमों के अधीन है। हमारे बड़े पैमाने पर खतरे में पड़े पक्षियों के झुंड की सुरक्षा के लिए, अनुग्रह अवधि 1 जनवरी से बढ़ा दी गई है।मार्च से 30 सितंबर. हल्के रखरखाव में कटौती की अनुमति तब तक है जब तक वे इस वर्ष की वृद्धि तक सीमित हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
संपत्ति की सीमा पर बाड़ को किसे काटना है?
हेज का मालिक हमेशा हेज को ट्रिम करने के लिए जिम्मेदार होता है
हेज का मालिक आम तौर पर हेज को ट्रिम करने के लिए जिम्मेदार होता है। यदि समय-समय पर लंबे अंकुर पड़ोसी संपत्ति में उगते हैं, तो संबंधित व्यक्ति को केवल हेज को ट्रिम करने की अनुमति नहीं है। सबसे पहले, हेज मालिक को छंटाई के लिए एक उचित समय सीमा दी जानी चाहिए, हालांकि उसे निश्चित रूप से संपत्ति तक पहुंच प्रदान की जाएगी। केवल जब समय सीमा बिना उपयोग के बीत जाती है और अत्यधिक लंबी वृद्धि एक महत्वपूर्ण उपद्रव का कारण बनती है, तो क्रोधित पड़ोसी हेज ट्रिमर को स्वयं घुमा सकता है।
मैं लोअर सैक्सोनी में अपनी संपत्ति की सीमा का पता कहां लगा सकता हूं?
यदि आप किसी सीमा पत्थर को नहीं पहचानते हैं और फिर भी अपनी संपत्ति रेखा निर्धारित करना चाहते हैं, तो कृपया स्थानीय भवन या सर्वेक्षण कार्यालय से संपर्क करें। लोअर सैक्सोनी में, भू-सूचना और भूमि सर्वेक्षण के लिए राज्य कार्यालय (एलजीएलएन) से संपर्क करें और "आधिकारिक सीमा जानकारी" मांगें।
टिप
जब आप खाद बनाते हैं, तो विचार करने के लिए कई तरह के पहलू होते हैं। एक हवादार, आंशिक रूप से छायादार स्थान जितना संभव हो उतना कम गंध के साथ तेजी से सड़ने की गारंटी देता है। हालाँकि, अप्रिय गंध को पूरी तरह से खारिज नहीं किया जा सकता है। इस कारण से, नगर निगम के अधिकांश नियमों में कहा गया है कि संपत्ति रेखा से न्यूनतम 50 सेंटीमीटर की दूरी अनिवार्य है।
